南京农业大学不动产研究所的专家介绍，在完成四级跳后，河西目前的最高地价已经超过房价，早年香港地产出现的“面粉贵过面包”现象已经在南京楼市出现。他认为，在高地价的影响下，房价肯定难以刹车。而要缓解“面粉”飞涨的局面，一是要增加土地的有效供给，促使更多成交土地流入房地产市场，改变市场供求关系；二则要改革现有的土地出让制度，不单纯、一味地推行“价高者得”的拍卖方式。除此以外，政府还应尽快建立房屋供应的双轨机制，一方面让进入市场的土地和商品房由市场来决定价格，供应给有钱人；另一方面，加大对廉租房、经适房等政策性保障住房的供应，解决房价过高带来的低收入群体买不起房问题。