一、目前兰州地区物业行业市场化程度远远不够，行业内部几乎形不成有效健康的市场竞争。物业是一种特殊商品，不像超市里的商品，这件我不喜欢可以选择另一件，没有挑选的余地，在一个小区内，只有一家物业单位，一家独大，可以为所欲为，单个业主不满意时，几乎不可能更换另一家。据他所知，兰州自从有了物业服务以来，尽管市场混乱，业主意见极大，但是，真正行使业主权力炒掉原物业公司的小区恐怕为数不多。证明这个行业整体呈现不健康的状况，这种没有竞争、没有危机的意识导致了物业服务企业服务水平上不去，管理形式简单。