开发商是可以玩下去，但作为购房老百姓的命只有一条，怎么玩？？？？？？

开发商能收多久？？？   我可以10年不买房子，开发商能1年不卖房子吗？
这年头，经历了改革开放的老百姓，虽然还是“愚民”，怎么着也有点智商吧。 股市的大起大落、奥运会举办在即，我相信，老百姓的素质确实提高了不少

房地产决不是政策市场，而是强权市场。  大家争来争去不就是惦记小老百姓口袋里的钱吗？    看看近年开发商的口径：我们的住宅就是为城市精英白领打造的，我们的目标就是这个城市里3%的人口。     老百姓说，我们想要房子，这是祖祖辈辈中国人的心愿，我们想要便宜的房子，不要太大，有个窝就成。  可是连经济适用房的价格都噌噌地，我们还有什么话说          不管是50年还是60年的居住期限，还是近年来房价的大涨，只要能忍受，大家也不愿说什么，有那精神明儿还要上班呢。    可是，不要忽略了老百姓的感情...........


对于楼主，能有你这样的心态，应该是已经成婚，衣食无忧的白领。 你可以从开发商的角度看待楼市，我们也能从老百姓的角度分析问题。   最后，还是那句话”人不能无耻到这种地步“

刚刚上来就遇到好文章，拜读了！

谢谢二饼大大逐条逐句的点评，呵呵，首先，声明的是我也是一个买不起房子的人，绝对不是“已经成婚，衣食无忧的白领”，不过，从这些年对房地产市场的观察得出了一点有可能是谬论也有可能变为现实的结论，不管房价是怎样的趋势，但是可以肯定的是今年房价绝对不会降。至于二饼大大老哥所评述的看法，本人并不是不赞同，但是站在一个操盘手的角度来看，您所说的基本是不可能实现，这就和股市一样，市场永远是庄家玩散户，只有精明的开发商，不是说老百姓不精明，但是正因为太精明，所以很容易被市场推着走。至于市场怎么走，我只是提出了自己的看法，每年年初的时候大家都会争论，结果怎样，只有现实来验证了。

我也认为兰州楼市降价是不太可能的。但央行又将在4月25日微调了存款准备金率，从紧的货币政策在08年是基调。我不认同楼主关于兰州房产商可以在08年大玩一把的观点（据我所知，已经有小房产商开始转战兰州周边地市），通货膨胀恐怕不会让地产商傻的捂着钱而不去投资。兰州的房价已经不低，大幅上涨的余地很小！

呵呵  不好意思，每次谈到楼市涨价就一肚子火，不要介意，决无个人攻击的

据我所知，目前兰州建筑成本最高也就1200块，土地拍卖成本现在好像突破3个亿了，可是，原来盖得是多层，现在是高层，所有人都不得不承认，房地产市场的获利者是政府和开发商。  前段时间炒得沸沸扬扬的集资建房，为啥手续那么难办，路子不熟？？  据我所知，在集资建房中，很多专业人士都参与了    还有，目前兰州房地产市场存在很大的地方保护主义，但看看今年，逐渐得有南方大型开发公司转战西北。如果本土开发商还坚持低质量、高价格、程序混乱、坑蒙拐骗的老手法，恐怕今后的日子不太好玩

市场肯定要变，不过这需要时间，而且我之所以提到第一楼的观点，首先是今年发生变化的条件还不成熟，第二，以兰州目前的情况来看，房价有些虚高，但市场的承受能力还是可以承担的，或许我买不起房，很多持反对意见的人买不起房，但是这不能代表没有足够的购买力来接这个价格，第三，市场的转变如果可以循序渐进，那么对大家来说都是好事，如果出现大家希望的突变，那么受损伤的将不仅仅是开发商。而且房地产市场化程度发展到现在这个进度，不可能再走回头路，大家对开发商恨之入骨，恨不得所有的开发商都一夜之间破产，那么开发商完蛋了，房子谁来盖？

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